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211 m²
248,1 m²
551,26 m²
Villa Moderne T4 à 250 mètres de la Plage – Apúlia (Cedovém)
Vivre au bord de la mer avec confort, technologie et qualité de construction est un véritable privilège. Cette villa moderne T4, située à Cedovém, Apúlia, à seulement 250 mètres de la plage, a été conçue pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et sophistication.
Implantée sur un terrain de 551,26 m² avec une surface construite de 248,1 m², la villa se développe sur un rez-de-chaussée et un étage, offrant une distribution fonctionnelle et fluide. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 suites (l’une au rez-de-chaussée), idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent polyvalence et confort au quotidien.
Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une piscine privée chauffée, un espace barbecue, un jardin paysager et un garage fermé pour deux voitures. Un véritable havre de paix à quelques pas de la mer.
Construite selon des standards de qualité élevés, elle se distingue par son excellente isolation thermique et acoustique, sa façade avec système ETICS, ses menuiseries minimalistes Cortizo, le chauffage au sol, la climatisation gainable, la pompe à chaleur, les panneaux photovoltaïques avec batterie, la VMC, la domotique Smart Home, la borne de recharge pour véhicule électrique et le système de vidéosurveillance.
La cuisine open space entièrement équipée, les finitions haut de gamme (marbre de Carrare, menuiseries en chêne, céramiques grand format) et l’excellente exposition solaire à l’ouest renforcent le caractère exclusif de ce bien.
La villa est actuellement en phase initiale de construction, avec une livraison prévue pour février 2027, permettant la personnalisation des finitions.
Située dans un quartier très calme, avec des restaurants à quelques minutes à pied, la plage des Pedrinhas à 500 m, le centre du village à 1,5 km et tous les services essentiels à proximité.
✔️ Marge de négociation possible
✔️ Offres acceptées
Ce n’est pas seulement une maison. C’est un investissement sûr, un art de vivre et un emplacement premium en bord de mer.
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A Argumento Pertinente – Médiation Immobilière, implantée à Maia, dans le nord du Portugal, regroupe des professionnels de haut niveau. Nous accompagnons nos clients dans la vente, l’achat et la location de biens immobiliers, toujours avec professionnalisme et engagement.
Notre mission est de développer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client–entreprise, soutenue par des consultants spécialisés, afin de dépasser les attentes de toutes les parties impliquées.
Nous sommes spécialisés dans la vente de maisons, entrepôts, bureaux, commerces et terrains.
Nos principes fondamentaux sont la compétence, l’intégrité, la disponibilité et la confidentialité.
Méthode de travail :
• Rigueur et professionnalisme
• Prospection et médiation immobilière
• Analyse du marché et solutions adaptées
• Évaluations précises
• Études approfondies